Как с помощью лазерного сканирования определить объем работ по ремонту фасада.

Поговорим о том, как с помощью технологии лазерного сканирования можно оперативно определить объем работ по ремонту фасада.
Как часто вы сталкивались с задачей осметить объект строительства, но при этом единственное из документации, что вам мог предложить Заказчик это старый ПИБ-овский план и несколько фотографий со странного ракурса? А если фасад? Вот и считают сметы – “три локтя по карте”, и удивляется Заказчик, почему цифры в сметах у подрядчиков отличаются на порядок?
Что сделает “грамотный” строитель?

Предложит рыночную стоимость, но по заниженным объемам, тем самым согласует высокую единичную расценку. После заключения контракта времени всё обмерить и пересчитать будет предостаточно, но перед Заказчиком эти “уточнённые” объемы предстанут в виде доп. работ по согласованной ранее высокой расценке.
Кто виноват?

В такой ситуации Заказчик, скорей всего, не понимал, что сначала ему надо было подготовить максимально-точную исходную информацию по объекту, а уже после этого проводить конкурс..
В этой статье мы хотим рассказать о случае, когда Заказчик подошел к этой задаче (ремонту фасада) правильно.
Весной к нам обратился наш знакомый, который задумал произвести ремонт фасада своего нового коттеджа. А в связи с довольно большим объемом работ, выбор подрядчика хотелось сделать взвешенным и объективным. Стало понятно, что на конкурс надо выдать всем полную и достаточную информацию об объекте. Это упростит и ускорит получение смет, в которых все объемы будут реальны.
В связи с этим была поставлена задача:
Обследование фасада, подсчет объемов работ, и составление обмерных чертежей коттеджа.
Было решено произвести лазерное сканирование фасада, построить BIM – модель и на основе ее выпустить обмерные чертежи и спецификации.
1 Этап – 3D сканирование
Со всех сторон здание было отснято меньше, чем за 2 часа. Панорамные снимки и акцентные фотографии позволили произвести быструю и точную дефектовку фасадов.
2 Этап – Обработка облака точек
Обработка облака точек, которое получается в результате сканирования, занимает не так много времени, поэтому уже на следующий день была готова высокоточная полноразмерная информационная модель здания.
Вся информация о дефектах сохранена в едином облаке точек и в дальнейшем будет указана в модели.
3 Этап – Создание 3D модели в Revit
На основании облака точек была выстроена модель здания в Revit с уровнем детализации LOD 200. Данный уровень детализации позволяет рассчитать необходимый строительный объем.
4 Этап – Построение чертежей
Из полученной модели в Revit, были выпущены чертежи и сформированы дефектные ведомости.
В результате
Полученной исходной информации было достаточно для проведения конкурса на производство строительных работ и выбора подрядчика. Без опасения, что ближе к концу стройки, можно будет услышать: “Иван Иванович, надо бы доп. работы обсудить….”